Mẫu 01/TTS Tờ khai thuế cho thuê tài sản theo TT 40/2021/TT-BTC
Mẫu 01/TTS Tờ khai thuế cho thuê tài sản theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản như: Cho thuê nhà, cho thuê xe ô tô... khai trực tiếp với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho các nhân.
Lưu ý: Bắt đầu từ ngày 05/03/2026 trở đi, kể từ khi Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định về hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, trong đó hướng dẫn hộ kinh doanh thông báo doanh thu, kê khai thuế có hiệu lực thì đã thay thế Thông tư số 40/2021/TT-BTC
Do đó, bắt đầu từ ngày 05/03/2026 trở đi, khi thực hiện kê khai thuế cho thuê tài sản cá nhân chủ nhà cho thuê hoặc tổ chức, họ kinh doanh, doanh nghiệp bên đi thuê sẽ không sử dụng Mẫu số: 01/TTS Ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC để kê khai thuế cho thuê tài sản nữa
Mà thực hiện kê khai theo mẫu biểu của Thông tư 18/2026/TT-BTC như sau:
+ Nếu cá nhân cho thuê nhà tự kê khai: sẽ thực hiện theo quy định tại khoản 4, điều 4 của Thông tư 18/2026/TT-BTC như sau:
+ Thông báo doanh thu/Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản: Mẫu số: 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC
+ Nếu tổ chức, doanh nghiệp khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê nhà: sẽ thực hiện theo quy định tại điểm b, khoản 2, điều 4 của Thông tư 18/2026/TT-BTC như sau:
+ Tờ khai thuế của tổ chức khai thay: Mẫu số 01/TCKT ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.
+ Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản: theo Mẫu số 02/BКKTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.
========================
Còn dưới đây, Công ty đào tạo Kế Toán Thiên Ưng vẫn cung cấp Mẫu số: 01/TTS Ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC để các bạn tham khảo:
Mẫu 01/TTS theo Thông tư 40/2021/TT-BTC áp dụng từ ngày 01/08/2021, thay thế cho Mẫu 01/TTS tờ khai thuế cho thuê tài sản theo Thông tư 92/2015/TT-BTC.
----------------------------------------------------------------------------------
|
|
Mẫu số: 01/TTS
(Ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính) |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
TỜ KHAI THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI SẢN
(Áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân)
Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế/ Tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự: □
Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế: □
[01] Kỳ tính thuế:
[01a] Năm ...
[01b] Kỳ thanh toán: từ ngày ... tháng ... năm ... đến ngày ... tháng ... năm ...
[01c] Tháng ... năm ...
[01d] Quý ... năm ... (Từ tháng .../... đến tháng .../...)
[02] Lần đầu: □ [03] Bổ sung lần thứ: ...
[04] Người nộp thuế: ………………………………………………………
[05] Mã số thuế:
[06] Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………
[07] Điện thoại: ...................... [08] Fax: ................... [09] Email: .............
[10] Số CMND (trường hợp cá nhân quốc tịch Việt Nam): .....................
[11] Hộ chiếu (trường hợp cá nhân không có quốc tịch Việt nam): .....................
[12] Trường hợp cá nhân kinh doanh chưa đăng ký thuế thì khai thêm các thông tin sau:
[12a] Ngày sinh: …/…/…… [12b] Quốc tịch: ........................................
[12c] Số CMND/CCCD: ............ [12c.1] Ngày cấp: ........... [12c.2] Nơi cấp: ............
Trường hợp cá nhân kinh doanh thuộc đối tượng không có CMND/CCCD tại Việt Nam thì kê khai thông tin tại một trong các thông tin sau:
[12d] Số hộ chiếu: ....................... [12d.1] Ngày cấp: ............ [12d.2] Nơi cấp: .......
[12đ] Số giấy thông hành (đối với thương nhân nước ngoài): .......................
[12đ.1] Ngày cấp: ................................... [12đ.2] nơi cấp: .................................
[12e] Số CMND biên giới (đối với thương nhân nước ngoài): ............................
[12e.1] Ngày cấp: ....................................... [12e.2] Nơi cấp: ...............................
[12f] Số Giấy tờ chứng thực cá nhân khác: ..........................................
[12f.1] Ngày cấp: .................................... [12f.2] Nơi cấp: ......................
[12g] Nơi đăng ký thường trú: ................................................
[12g.1] Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thôn: ..............................
[12g.2] Phường/xã/Thị trấn: ...................................................
[12g.3] Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: ..................
[12g.4] Tỉnh/Thành phố: ..........................................................
[12h] Chỗ ở hiện tại: ...............................................................
[12h.1] Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thôn: ................................
[12h.2] Phường/xã/Thị trấn: ....................................................
[12h.3] Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố thuộc tỉnh: ..........................
[12h.4] Tỉnh/Thành phố: .......................................................................
[12i] Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh (nếu có): Số: ................
[12i.1] Ngày cấp: …/…/…… [12i.2] Cơ quan cấp: ................................
[12k] Vốn kinh doanh (đồng): ....................................................
[13] Tên đại lý thuế (nếu có): .......................................
[14] Mã số thuế:
[15] Hợp đồng đại lý thuế: Số .......................... ngày …/…/……....
[16] Tổ chức khai, nộp thuế thay (nếu có): ......................
[17] Mã số thuế:
[18] Địa chỉ: ………………………………………………
[19] Điện thoại: ...................... [20] Fax: ................... [21] Email: ................
[22] Văn bản ủy quyền (nếu có): Số ................ ngày ..... tháng ..... năm ...........
Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam
|
STT |
Chỉ tiêu |
Mã chỉ tiêu |
Số tiền |
|
1 |
Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ |
[23] |
|
|
2 |
Tổng doanh thu tính thuế |
[24] |
|
|
3 |
Tổng số thuế GTGT phải nộp |
[25] |
|
|
4 |
Tổng số thuế TNCN phát sinh trong kỳ |
[26] |
|
|
5 |
Tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng (nếu có) |
[27] |
|
|
6 |
Tổng số thuế TNCN phải nộp từ nhận tiền phạt, bồi thường (nếu có) |
[28] |
|
|
7 |
Tổng số thuế TNCN phải nộp [29]=[26]+[28] |
[29] |
|
(TNCN: Thu nhập cá nhân; GTGT: Giá trị gia tăng)
Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những số liệu đã khai./.
NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
Họ và tên: ................................
Chứng chỉ hành nghề số: ......... |
………., ngày ... tháng ... năm ..…..
NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ
(Chữ ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu (nếu có)/ Ký điện tử) |
------------------------------------------------------------------------
- Doanh nghiệp khai thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai tích chọn “Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức hoặc ký điện tử theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế thể hiện người nộp thuế là tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.
-----------------------------------------------------------
Kế toán Thiên Ưng chúc các bạn thành công!
Nếu các bạn muốn học các tính thuế, kê khai thuế tháng/quý, cách xác chi phí được trừ - không được trừ, các thủ tục với cơ quan thuế, cách quyết toán thuế cuối năm ... có thể tham gia: Khoá học kế toán thuế thực hành chuyên sâu tại Kế toán Thiên Ưng.
------------------------------------------------------------------
